理想の住まい探しのコツ｜東京・埼玉の不動産のことならME不動産城北へ

理想の住まい探しのコツ

住まい探しに重要な4 4つのコツつのコツ
ME不動産城北なら全部お任せください!

住まい探しのコツ

なにから手を付けたら良いか悩んだり、住宅ローンへの不安があったり、不動産購入には不安や心配なことがたくさんでてきます。でもご安心ください。不動産のプロが「理想の住まいに出会い購入するまで」の重要なコツをご紹介します。
4つのコツそれぞれにポイントを分かりやすくまとめました。

予算を決める

「毎月いくらまでなら返済できるか」「頭金をどれくらい用意できるか」「住宅ローンはいくら借りられるか」など、不動産購入にはかかせないお金のこと。いくら理想の住まいが見つかっても、希望条件と支払い金額に大きなギャップが生まれてしまっては購入後のご負担が増えてしまいます。将来にわたって安心して暮らせるように資金計画は明確にしておきましょう。

家庭収支を確認して
月々返済できる
おおよその金額を
決める
現在の貯蓄額から
頭金として使える額を
検討する
住宅ローン
シミュレーションで
実際の借入可能額を
把握する
「将来的な家計収支は
問題ないか」といった
視点を大切にする

当社には、専任のファイナンシャルプランナーが在籍しております。上記４つのポイントを一緒に確認していきましょう。お客様の家族構成や年齢、家計状況、さらに数十年先の将来まで見据えた無理のない支払い計画をご提案致します。

希望する条件を明確にする

理想の住まいに出会うためには、まず希望や要望といった条件を明確にしておくことをおすすめします。具体的には「戸建て・マンション」といった物件種別や、「エリア・最寄り駅」などの住環境、「部屋数・床面積」といった住空間の条件など、家族間でよく話し合ってみましょう。下記ポイントに沿って条件整理を行うと、住まい探しがぐっと身近になります。

住みたいエリアや
沿線について
いくつかの候補を
あげる
戸建て・マンション
どちらが適しているか
検討して決めておく
必要な部屋数や
欠かせない
設備があれば
ピックアップしておく
希望条件の中で
優先順位を
付けておく

家族間で話し合ったら、大まかな条件でも大丈夫です！当社スタッフに思いつく限りお聞かせください。多くの物件の中からご予算・条件にマッチした物件をすぐにご紹介させていただきます。

幅広く物件情報を入手する

ご予算やお住まいに求める条件が見えてきたら、いよいよ物件探しです。インターネットでの情報収集はもちろん、直接不動産会社に行くことをおすすめします。
不動産会社では、WEBサイト非公開の物件や、まだ公開されていない新着物件もいち早く入手することができます。ただし、物件はたくさんありますので、ご自身で絞り込むのはなかなか難しいもの。信頼できるスタッフに条件に合った物件を紹介してもらうのも効率的です。

不動産サイトを
こまめに
チェックする
不動産会社との
コミュニケーションを
密にとる
直接お店に行き、
サイト未掲載の
情報も入手する
少しでも
「良いな」と感じたら
見学する

気になる物件は「他の人も気になっている物件」の可能性が高いため、なるべく早く行動に移すことも重要なポイントです。当社ではお客様が効率よく物件を見学できるように送迎サービスをおこなっております。
ぜひご活用ください。

売買契約＆住宅ローンの申込みはプロと一緒に

最後のコツは、理想の住まいでの暮らしをスタートするための最終関門です。売買契約や住宅ローンの審査・申込みは、書類への記入がたくさんあったり、必要書類を揃えたり、煩雑で大変なイメージですよね。さらに住宅ローンへの不安もあります。不動産購入は「人生で最も高い買い物」と言われます。各種手続きは不動産のプロと一緒に進めるのが安心です。